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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Détroit, icône de l’American Dream

2018 est une année propice pour réaliser des plus-values intéressantes à Détroit !

Détroit est la principale ville de l’Etat du Michigan. Riche d’une histoire industrielle liée à l’automobile qui lui vaut le surnom de Motor City mais aussi musicale avec le berceau du Ryth’m’blues, elle est bordée par le lac St Clair. Outre ses magnifiques paysages et un climat favorable, elle est dotée d’un dynamisme typiquement yankee et profite d'un renouveau qui joue en sa faveur.

 

Motor City n’a pas fini de surprendre…

Motor City se relève de la faillite ! En effet, après le statut officiel de « faillite » de la ville en 2013 dû à l'importante récession économique, la ville se relève peu à peu avec une augmentation de 1.4 % de la courbe de l’emploi. C’est le taux de croissance équivalent à celui d’une échelle fédérale.

On assiste en ce début d’année à une forte hausse des investissements dans le centre-ville soutenue par des actionnaires milliardaires originaires de Détroit comme Lebron James, par le maire Mike Duggan qui a racheté la moitié du downtown et par le concours d’entrepreneurs qui viennent de tout le pays pour y fonder leur start-up. Cela montre une réelle capacité de la ville à recréer des services de qualité. L’immobilier, entre autres, redonne ses couleurs à Motor City.

 

Des perspectives de rentabilité incitatives…

Depuis les trois dernières années, le prix de vente a augmenté de 19 % et d’après certains experts, la valeur de l’immobilier de moyen et haut de gamme pourrait doubler d’ici cinq ans. Alors que les loyers demeurent élevés et continuent d’augmenter, la valeur des maisons de particulier reste inférieure à leur réel potentiel. Investir dans une maison neuve ou remise à neuve est une option forte intéressante aujourd’hui !
 

Les quartiers où investir à Detroit

East River, Midtown, Corktown et Woodbridge sont les zones adjacentes du centre-ville de Détroit et sont aujourd’hui les hots spots des résidents qui ont profité des retombées de la récession pendant laquelle le prix des logements avait chuté de près de 40 %.

En choisissant soigneusement à votre tour un quartier de Détroit, vous vous assurez de pouvoir profiter d’une plus-value rapide et importante de votre bien immobilier. Ce sont dans les quartiers situés dans la partie ouest de la ville près de Bagley et d’University District qu’il est intéressant d’investir, que l’on soit amateur de bungalows ou de maisons coloniales.

Hors de l’agglomération de Motor City, la rentabilité peut être moins importante mais les quartiers de Warren, d’Indian Village, d’Harper Woods ou de St Clair Shores trouvent les faveurs de nombreux investisseurs.

A noter que les pouvoirs publics de la ville encouragent et soutiennent les projets d’ouverture de commerces de proximité, de quoi se pencher sur les prix des locaux commerciaux qui trouveront sans aucun doute des locataires…
 

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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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