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22/06/2015 | www.blogs.mediapart.fr
Quand on écrit un reportage, on n'a pas la place pour tout et n'importe quoi. Et pour raconter le tout et le n'importe quoi de Détroit, il faudrait un livre...
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29/06/2017 | www.quebec.huffingtonpost.ca
La maison de Madonna dans l'état du Michigan est a vendre. Avis aux intéressés, la maison d'enfance de la Material Girl est maintenant offerte sur le...

Les avantages de l'investissement immobilier à Detroit USA

Immobilier Detroit un rapport qualité prix excellent

 
◾Les loyers en constante hausse.
◾ 8000 familles bénéficient de l’aide publique au logement («Section 8 ») en attente d’une maison à louer.
◾Détroit est considérée comme le meilleur endroit où investir, rendements  élevés et prix d’achat bas.
◾Boosté par la reprise de l’industrie automobile et les aides financières des pouvoirs publics, Détroit offre une perspective unique pour les investisseurs.
 ◾La population de Détroit a un très faible accès à la propriété. Ceci provoque de très bonnes perspectives de location.
◾ Les gens sont tenus de louer, ils n’ont plus accès au crédit immobilier (au minimum 5 années)

Le prix de vente historiquement bas des immeubles (50 à 60% de décote). Cinq ans après la crise des « subprimes » et l'effondrement du marché immobilier Américain, les prix ne se sont toujours pas franchement redressés. Les prix sont bas et surtout le rapport qualité prix est excellent.
Detroit se classe désormais dans les cinq villes les plus favorables à un investissement immobilier, avec Atlanta, Fort Lauderdale, Portland et San Francisco. Mais en termes de prix du ticket d’entrée et de rendement, Detroit est imbattable.
Même si le marché français et plus particulièrement le marché Français propose des prix attractifs, les investisseurs à la recherche de rendements locatifs s'en détournent..
Mais attention, les investisseurs Français ne boudent pas la pierre pour autant. L'immobilier américain semble beaucoup plus attirant.
 
Explications :

-           Si le marché français et plus particulièrement parisien présente des prix attractifs par rapport aux autres grandes villes du monde, il n'attire plus les investisseurs à la recherche de rendements locatifs.
 
-           Les propriétaires bailleurs actuels s'inquiètent de la future loi Alur et de ses contraintes et craignent une baisse de la rentabilité locative, baisse qui sera d'autant plus forte que la fiscalité, elle, ne diminue pas. Les conséquences de ce constat sont immédiates. En 2013, au départ de leurs locataires, 50 % des propriétaires ont décidé de ne pas relouer leur appartement et de le mettre en vente. Et les acheteurs recherchent uniquement une résidence principale ou secondaire.

 
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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