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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Une réhabilitation immobilière qui booste Détroit !

Les bâtiments en friche retrouvent une seconde jeunesse grâce à des investisseurs qui les réhabilitent en logements et bureaux.

Des écoles laissées à l’abandon, des bâtiments industriels en ruine, des maisons vides, des lotissements désertés, des hectares de terre abandonnés n’ont pas suffi à faire de Détroit une ville fantôme. Volonté, persévérance, engagement personnel et financier, motivation… autant de mots qui caractérisent la mobilisation générale qui a permis de reconstruire Détroit et d’en faire une ville où les perspectives de plus-value sont les plus prometteuses.
Pour ce faire, les investisseurs se sont penchés sur des bâtiments historiques pour les rénover et les reconfigurer en autant de logements accessibles et n’ont pas hésité une seule minute à réparer les dommages que le temps et la solitude avaient fait subir aux bâtiments historiques. Preuve en est ces quelques exemples qui témoignent du succès de cette entreprise :

Cleveland Intermediate School
Cleveland Intermediate School fait partie de ces institutions laissées à l’abandon et qui ont été rénovées. Le programme achevé, elle a été rebaptisée  Frontier International Academy et on peut constater qu’un effort particulier a été fourni pour conserver des élèments décoratifs d’origine ainsi que la bibliothèque et la cheminée. A ce jour, une liste d’attente existe pour entrer dans cette école classée dans le top 5 des High Schools de l'État du Michigan.

 
Sidney Miller Junior High School 

Les travaux furent considérables (14 millions de dollars) en raison de l’âge et de l’état du bâtiment qui avait souffert de son abandon et du pillage systématique de son métal. En 2013, l’établissement peut rouvrir ses portes et compte aujourd’hui plus d’une centaine d’étudiants.
 

Hôtel Book-Cadillac
Il fut le premier hôtel de Détroit a avoir ouvert ses portes en 1924. Faute de tourisme, il ferma ses portes en 1984. Le Westin Book-Cadillac accueille, à l’heure actuelle, des célébrités et des touristes curieux de visiter la ville. Il est considéré comme  l'un des meilleurs hôtels de la région de Detroit.  
 
Troisième poste de police de la circonscription / 555 Centre des arts publics
En 2009, le Centre 555 a été acheté par un groupe artistique et rénové dans une galerie d'art polyvalente. Il soutient les artistes locaux, nationaux et internationaux mais collabore aussi aux programmes d’arts visuels et artistiques et fournit un véritable espace de travail pour les artistes. Les expositions sont également récurrentes. Pour information, le Centre 555 était la Troisième cité du département de police de Detroit et a été fermée en 2005 dans le cadre d'une consolidation à l'échelle de la ville des postes de police. 


Lisez également notre article sur : Présentation de Invest International
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Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

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