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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Tout savoir sur l’immobilier à Detroit

Focus sur le marché immobilier à Detroit

Après une injection de fonds, les constructeurs et les investisseurs immobiliers ne peuvent que se réjouir. Remettant à flot le secteur de l’automobile, l’offre d’emploi est à son point culminant. La région emploie deux fois plus de personnes. On n’est donc pas surpris que les gens désirent s’installer à Détroit. Selon une étude menée par des experts, le prix des maisons a commencé à progresser depuis novembre 2011. Les dernières données ont démontré que les propriétés locatives sont très demandées. Et les loyers sont en pleine augmentation. Dans cet article, zoom sur l’immobilier à Détroit !

La taxe foncière à Détroit

Le niveau légal maximum de la taxe foncière à Détroit est revu en baisse en raison des difficultés des propriétaires à s’en acquitter. L’objectif est de la ramener à niveau afin d’avoisiner les municipalités environnantes, mais aussi de gonfler le rendement locatif.
Les différents quartiers à Détroit

Il existe des quartiers très favorables à l’investissement immobilier comme University Désitrict et bagley, car ces dernières assurent une bonne rentabilité. Cependant, il faut accepter que les tendances puissent varier légèrement de temps à autre. Certaines villes possèdent donc un très fort potentiel que les investisseurs peuvent très bien exploiter comme les quartiers situés hors agglomération par exemple. Bien que la rentabilité soit moins haute, ces quartiers peuvent proposer des plus-values intéressantes, car elles sont accessibles lors de l’acquisition. Vous aurez toutes les chances de vendre votre propriété à des milliers de dollars, largement en dessous de son prix d’estimation.
Les types de propriétés que l’on peut acquérir à Détroit

Détroit est connu pour la grande variété de propriétés immobilières qu’il met à disposition des investisseurs :
- Les maisons individuelles ou Détached Single family house
Située sur un lot indépendant, elle est idéale pour accueillir une famille désirant une vie paisible. Pour démarrer les opérations d’investissement, il faut scrupuleusement respecter les règlements locaux et le code de la construction. Les occupants recherchent surtout un habitat de qualité
- La maison mitoyenne ou le townhouse
Il s’agit d’une maison qui partage ses murs latéraux avec d’autres maisons. Il faut toutefois qu’elles disposent d’un plancher et d’un plafond indépendants des autres maisons. Ces maisons sont surtout situées dans les fortes agglomérations et se trouvent souvent à proximité des transports en commun. Elles sont aussi munies d’une terrasse ou d’un jardin. 
- Les lofts
Ils sont en très grand nombre à Détroit, car ils relèvent de l’héritage industriel, brièvement rénovés pour fournir un logement à la population locale. On en retrouve surtout à Birmingham et à Royal Oak. 
- Les appartements en copropriété
Lorsqu’on est propriétaire d’une partie commune, il y a lieu de payer des charges mensuelles. L’entretien des espaces verts communes, le déneigement, et les parkings sont compris dans les charges. 
- Les propriétés de style architectural
Il s’agit de ranchs, des capes cod qui sont des maisons au style colonial et traditionnel. Ce sont souvent des maisons qui se reconnaissent facilement grâce à leur architecture et leur date de construction.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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