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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Immobilier à Detroit, pourquoi investir à Detroit

Les avantages d’un investissement immobilier à Detroit

Pour aider Détroit à se remettre de sa faillite, promoteurs, investisseurs et administration fédérale ont dû mettre leurs mains à la pâte. Désormais, la ville se remet en marche et son développement économique n’est plus à en plaindre. Ce qui est très intéressant pour les investisseurs immobiliers. Achat et possession d’immeubles deviennent des activités très lucratives et rentables. Les maisons achetées et vendue sont estimées à 80%. Cette circonstance favorable au climat de l’investissement immobilier fait de Détroit une ville bénéfique et vous donne des raisons pour y faire vos investissements.
La reprise industrielle à Détroit

Grâce à la remise en marche des grandes firmes automobiles, les emplois commencent à émerger. On assiste à plus de 400 000 créations d’emplois. Pour rénover les infrastructures et rénover les quartiers, les investisseurs ont mis en jeu plus d’une somme d’un milliard de dollars. On voit alors l’apparition de grandes places touristiques, d’hôtels, de complexe sportif. Une ville réunissant à la fois affaire et loisirs et née. Tous ces facteurs ont poussé la population à s’y installer, à demander un habitat convenable. C’est d’ailleurs pour cela que Détroit est considéré comme une bonne opportunité à placer à faibles couts en obtenant des rendements plus élevés.
Un climat d’investissement favorable

Avec les loyers qui augmentent et des actifs stables, les investisseurs commencent à s’intéressera à Détroit pour leur placement immobilier. Dans la plupart des zones métropolitaines, on préfère les propriétés de classe moyenne. Ce sont d’ailleurs qui sont très prometteurs. En choisissant d’installer leurs opérations en villes, les multinationales attirent un afflux conséquent de travailleurs qui sont à la recherche d’habitat.
La réduction de la dette

En négociant avec les institutions financières, les investisseurs étrangers renflouent la caisse de la ville Détroit en apportant des fonds. Le mois de novembre 2014 annonce une sortie de faillite de la ville qui commence à épurer massivement ses dettes. Les créances ont été allégées de 20 à 70% ? Et si les dettes s’élevaient d’antan à 20 millions de dollars, lors du dépôt de bilan en 2014, ces dernières s’élevaient à 7 millions de dollars. De quoi laisser la ville à reprendre son souffle.

Les garanties des locataires
 

Avant de mettre à disposition un local, les propriétaires sont amenés à étudier le comportement de leur futur locataire. On exige par exemple un dépôt de garantie pour pallier aux éventuelles dégradations de la maison mise en location. Les propriétaires préfèrent transiger aux locataires pouvant se permettre un loyer du tiers de leurs revenus financiers. Et lorsque l’on constate des impayés, le juge rend une décision expulsant sous 30 jours avec un paiement de frais de 450 dollars.
Des loyers élevés

Après la crise des surprimes de 2008, le carnet de commandes des constructeurs immobiliers est plein. Les banques deviennent réticentes pour octroyer des crédits. Avec un taux de chômage en baisse, les gens sont à la demande de logements. Ce qui explique les prix bas et les loyers hauts. Une raison de plus pour ne pas trop tarder à investir à Détroit !
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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