Les différentes formes d'achat immobilier
l'immobilier aux USA, comment acheter
Vous pouvez opter pour diverses formules :
-Achat en nom propre ou au nom du couple. Auquel cas le compte bancaire mélangera tout : le privé avec le locatif.
-Achat en LLC (qui correspond à la SCI française)
-Achat en trust dans certains cas spécifiques.
Toutes ces formules vous seront expliquées verbalement. Ce travail explicatif est compris dans la somme forfaitaire du début.
En ce qui concerne la création de société, LLC ou TRUST, nous pouvons nous en occuper pour un montant de 600$.
Quelques mots sur la LLC et la trust :
-La LLC permet de protéger votre patrimoine (poursuites judiciaires, accidents…).Elle est l’équivalent de la SCI française.
Avantages :
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Le choix d’éligibilité à l'imposition. Une LLC peut choisir d'être imposée en tant qu'entreprise individuelle, partenariat, C corporation ou S corporation (aussi longtemps qu'elle serait autrement admissible à ce traitement fiscal), prévoyant une grande souplesse.
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La responsabilité limitée, ce qui signifie que les propriétaires de la LLC, appelés « membres », sont protégés totalement ou en partie de la responsabilité des actes et/ou des dettes de la LLC en fonction des lois sur la protection de l'État.
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Beaucoup moins de paperasse administrative et de tenue des registres que pour une corporation.
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répercussion incomplète des impôts (p. ex., pas de double imposition), sauf si la LLC est imposable en tant que C corporation.
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En utilisant la classification fiscale par défaut, profits sont imposés personnellement au niveau des membres, non pas au niveau LLC.
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Dans certains États, une LLC peut être constituée avec une seule personne physique impliquée.
-La Trust vous permet de faciliter la succession de vos biens à moindre frais. De plus, elle vous permet de régler à votre convenance la manière dont vous léguer votre bien à vos héritiers.
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