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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

L’immobilier à Détroit, des opportunités pour les investisseurs !

Détroit prend un nouvel essor grâce à la persévérance de ses habitants et de sa municipalité.

Vous la connaissez certainement sous le nom de Motor City et avez entendu parlé de son déclin. Et bien voilà, c’est dit, après la chute, la remontée !

Détroit, futur eldorado ?
Détroit a su remonter la pente après la crise des subprimes et la chute de son marché immobilier. Des quartiers entiers se reconstruisent ce qui favorise le retour des entreprises et des investisseurs immobiliers ainsi que l’arrivée de start-up séduits par cette nouvelle dynamique.

Le taux de chômage baisse tandis que reconstruction et renouveau sont les maîtres-mots de cette ville qui voit sa demande de logements croître. En effet, en 2014, la dette de Détroit a été remboursée et celle que l’on appelle Motor City a beaucoup évolué grâce à un nouveau maire et quelques programmes immobiliers qui ont boosté son économie. Les prix des biens restent toujours plus bas que dans certaines contrées américaines et à cela s’ajoute l’aide au credit hypothécaire qui permet aux investisseurs de trouver une maison ou un appartement à des prix plus que compétitifs puisqu’ils oscillent entre 35 000 $ et 60 000 $.

La demande de location de plus en plus forte permet aux investisseurs d’être rassurés et escompter atteindre les 18 % de rentabilité sur les loyers. De belles plus-values peuvent être réalisées car l’investissement locatif est immédiatement rentable !
 
Le marché immobilier de Détroit est sous-estimé !
Détroit se classe parmi les villes les plus abordables pour les primo-accédants américains et pour les investisseurs grâce notamment aux investisseurs qui ont su redynamiser les secteurs d’activité en rachetant et rénovant des quartiers entiers de la ville. En effet, les propriétaires de biens immobiliers à Détroit ont réalisé des opérations plus qu’intéressantes en achetant des maisons à bas prix. Le développement financier de Détroit permet aux propriétaires d’escompter des rendements conséquents en raison de la hausse de la population, de la baisse du taux de chômage et de la hausse du revenu nominal.
 
A l’heure actuelle, l’immobilier reste toujours accessible à l’acquisition et de belles opportunités sont à saisir avec notamment des biens remis à neuf et prêt à être loués ou achetés. Même s’il faut bien choisir son quartier, les rentabilités et les plus-values peuvent être extrêmement rapides notamment pour un investissement immobilier situé hors-agglomération. Certes, la rentabilité est plus forte au cœur même de Détroit mais les quartiers annexes restent, quant à eux, plus qu’accessibles à l’acquisition et permettent une rentabilité locative réelle. Tous types de propriétés peuvent ainsi être trouvés et vont de la maison colonial au bungalow en passant par l’appartement.

Lisez aussi notre article sur : Imposition et taxes sur l'immobilier aux USA

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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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