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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Investir dans l’immobilier à Détroit.

Faites comme de nombreux français et investissez dans l’immobilier à Détroit.

Depuis les 5 dernières années, Détroit est la ville américaine où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans tout le pays atteignant une hausse de presque 21 %.
Cibler les quartiers de la ville qui sont en train de se développer s’avère être une très bonne idée puisque cela vous permettra d’acquérir des biens immobiliers à des prix très bas dont la valeur augmentera en même temps que le quartier se développera, ce qui vous assurera un bénéfice certain, tout en sachant qu’au même moment vous pourrez louer ce logement afin d’effectuer un rendement locatif très important.
Beaucoup d’investisseurs étrangers ont profité de ce phénomène dans différentes grandes villes américaines au moment de la crise financière de 2008 : ils ont acheté des logements dont la valeur était sous-évaluée puisqu’au même moment les loyers étaient restés très haut, ce qui leur a permis d’obtenir des bénéfices très importants.


Quel type d’investissement ?
Il faut savoir qu’il y a plus de locataires que de propriétaires à Détroit et qu’il y a actuellement une pénurie d’appartements au sein de la ville. Il est donc intéressant pour vous d’investir dans l’immobilier locatif puisque le rendement est de 8,5 %.
Même si beaucoup de locataires n’ont pas beaucoup de revenus, il existe un système d’aide appelé Section 8 qui est similaire à la CAF française et qui paie une partie voire le montant total du loyer au propriétaire, ce qui garantit les bénéfices.


Quel type de logement ?
Les professionnels de l’immobilier recommandent aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier à Détroit de privilégier les maisons individuelles afin d’améliorer le rendement, éviter les risques mais également afin d’éliminer les charges de copropriété souvent élevées. Il peut toutefois être intéressant d’investir dans des appartements puisque la demande est très importante.


A quel prix ?
Une maison familiale avec trois chambres se vend environ 65 000 $. En sachant que les loyers pour ce type de bien avoisinent les 900 $ par mois, cela permet de faire d’importants bénéfices et ce, très rapidement.

L’avenir de la ville de Détroit.
Depuis quelques années, la ville s’efforce d’améliorer son aménagement. Pour cela, elle détruit de nombreux logements délabrés afin de faire peau neuve et elle construit de nouvelles infrastructures afin d’attirer les investisseurs et de leur proposer des opportunités intéressantes. Tous ces efforts permettent de solidifier le marché immobilier de Dallas.

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Lisez notre article sur : Investir à Detroit, la ville en pleine croissance


Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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