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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Construction d'un centre de médecine sportive à Detroit.

Un projet de 65 millions de dollars

Le consortium de cliniques privées DMC (Detroit Medical Center) a annoncé la future construction d'un centre de médecine sportive. Ce projet de 65 millions de dollars, comprendra un bâtiment de 4 étages pour une surface de près de 12 000 m2.

4 700 m2 seront occupés par un institut de médecine sportive, 1 500 m2 accueilleront des commerces de détail et le reste, soit 5 800 m2, seront dévolus à des espaces de bureau.

'Nous nous réjouissons de ce que ce projet représente pour notre ville et les athlètes, tant locaux qu'extérieurs, en termes de traitement des blessures et d'amélioration des performances', a déclaré le PDG de DMC, Anthony Tedeschi.

Ce centre est idéalement situé à proximité du stade de base-ball Comerica Park, du stade de football américain Ford et de la toute nouvelle arène sportive Little Caesar.

Encore un signe de la bonne santé économique de Detroit et de l'optimisme qui règne parmi les acteurs économiques de la métropole.

Ce chantier, qui s'ajoute à une longue liste de projets immobiliers, montre que la ville de Detroit attire de plus en plus de gros investisseurs. Et ceux-ci entraînent dans leur sillage, des investisseurs plus modestes qui ne lancent pas des projets de plusieurs millions mais se contentent d'acheter des maisons pour les louer en attendant de faire une grosse plus-value à court-terme. 
Tout récemment, Detroit a gagné le surnom de America's Comeback City (la Ville Américaine qui est de Retour) et avec raison.

Le taux de chômage à Detroit est actuellement de 5,30 % alors qu'il était de 19 % juste après la banqueroute de 2013. Le taux de population vivant au-dessous du seuil de pauvreté est de 13,40 %, soit 1 point de moins que la moyenne nationale.

Cette transformation prouve qu'une ville industrielle américaine peut rebondir et prospérer en diversifiant son économie.

Grâce à des finances assainies et à des investissements massifs du secteur privé, Detroit est en train de se reconstruite de fond en comble, et la revitalisation qui s'y opère était inimaginable en 2013 lorsque la ville a fait faillite.

La politique mise en oeuvre par l'équipe municipale donne des raisons de rester aux habitants qui n'étaient pas encore partis, tout en attirant de nouveaux résidents. Cette combinaison a d'abord stabilisé l'économie locale puis l'a relancé à pleine vapeur.

Il y a seulement 4 ans, 30 % des logements habitables de la ville étaient vides d'occupants, désormais le marché locatif affiche un taux d'occupation record de 98 %.

Bâtiment par bâtiment, maison par maison, pâté de maisons par pâté de maison, Detroit se transforme à vue d'oeil. Les analystes économiques ne prévoient pas dans l'immédiat de ralentissement dans la croissance économique de la ville.

Cet élan se traduit pas une hausse des prix de l'immobilier, ainsi les prix moyens constatés en mai de cette année ont progressé de 13 % par rapport à mai 2017, alors que la progression n'a été que de 8,70 % pour l'ensemble du marché US.

Ceux qui ont l'intention d'investir à Detroit devraient le faire avant que les prix ne s'envolent et fassent disparaître les superbes opportunités que l'on peut encore y trouver. 
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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

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