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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Une maison à Detroit pour quelques centaines de dollars

Si vous souhaitez investir aux Etats-Unis mais que votre petit budget vous freine, les opportunités d’investissement de la ville de Detroit pourraient vous intéresser.

La ville de Detroit est connue pour être l’une des villes américaines où il est possible d’acheter des maisons pour des prix modiques et ainsi d’obtenir des profits très intéressants. En effet, la rentabilité moyenne des logements dans cette ville atteint facilement les 9,5 %. Un chiffre très attractif compte tenu du faible coût d’achat des logements. Aujourd’hui, nous allons vous montrer comment se déroule l’achat d’une maison à Detroit affichée à 500 $.


Le prix affiché est-il le prix payé ?

Evidement que non, puisqu’en achetant une maison à 500 $ vous devrez forcément y effectuer quelques travaux avant qu’elle soit totalement habitable et cela va de soi. Mais ce n’est pas pour autant que cet investissement ne sera finalement pas rentable. En effet, il vous faudra souvent investir 10 à 30 000 euros dans la rénovation de cette maison selon son état, mais cela représente tout de même une somme nettement inférieure comparée aux prix immobiliers dans les autres grandes villes américaines.



 

Où trouver ce type de maison ?

Le meilleur moyen d’acquérir des maisons à rénover à des prix aussi peu élevés est de passer par les ventes aux enchères de la ville. Mais attention ! N’hésitez pas à visiter les maisons qui vous intéressent avant de faire des offres afin d’éviter les mauvaises surprises. 


 

La durée de la rénovation 

Rénover ce type de maison prend environ six mois, mais elle peut durer plus longtemps si vous décidez de la rénover seul, surtout si elle est en mauvais état. La meilleure chose à faire, si votre budget le permet, est de faire appel à des professionnels de la rénovation afin qu’elle s’effectue rapidement et que puissiez rapidement effectuer un retour sur investissement et rentrer dans vos frais.


 

Pourquoi investir dans ces maisons ?

Certaines de ces maisons abandonnées sont de magnifiques demeures datant de l’époque prospère de la ville de Détroit dans les années 1900. En effet, en visitant ces vieilles maisons, vous tomberez sûrement sur de magnifiques cheminées, des murs en vieilles pierres, etc… Et nous savons que ce sont des détails qui taperont dans l’oeil de vos futurs locataires !


 

Un exemple de prix 

Nous allons prendre l’exemple de cette splendide maison achetée 10 500 $. Le propriétaire a investi 35 000 $ dans les rénovations. Il l’a ensuite revendue pour 86 499 $, il a donc fait un profit de plus de 40 000 $. 

 

 
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Lisez aussi notre article sur : Les meilleurs logements pour investir à Detroit. 
 
 

Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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