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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Motor City, des projets immobiliers à forte valeur ajoutée...

Détroit prend de l’envergure grâce à un incroyable travail de réhabilitions.

Ce sont des immeubles colossaux qui ont été rénovés, reconstruits et remis aux normes pour accueillir des projets immobiliers de grande envergure : logements à prix adapté, bureaux pour des jeunes entrepreneurs, start-up et siéges de grandes entreprises, open-space aménageable… Petit tour d’horizon sur ces projets qui redonnent vie et éclat à Détroit.
 
Quartier de Palmer Park
Une cinquantaine de bâtiments au style et au design varié abrite un grand nombre d’appartements à caractère historique. Le cachet est certain mais la fuite de la population n’a pas permis aux structures de survivre à l’usage du temps. Fort heureusement, une entreprise investie dans le développement et la rénovation de grands bâtiments a pris la décision de racheter ces bâtiments historiques pour en faire des logements à prix abordable.

Detroit Dry Dock Works
Ancien centre industriel qui fabriquait, entre autres, des bateaux à vapeur et des wagons, le complexe Dry Dock a été répertorié sur le Registre National des lieux historiques en 2009. A l’heure actuelle, des travaux ont permis d’aménager un centre d’aventure et d’éducation pour le département des ressources naturelles de l’Etat qui comprendra des salles de classe, un mur d'escalade à plusieurs étages, un simulateur de kayak et des ressources historiques sur les industries moins connues de l'État. Le centre reliera également deux grandes voies vertes: le Detroit Riverwalk et le Dequindre Cut Trail .
 
Studebaker Plant / Piquette Square
La Studebaker Corporation possédait une grande usine automobile qui couvrait tout un bloc de la ville. En 1920, Studebaker déplaça la production automobile à South Bend.
L’usine connut alors divers propriétaires avant d’être laissée à l’abandon dans les années 90. Un incendie finit de décimer l’usine. 2009 et quelques 150 millions de dollars posés sur la table permirent de réaménager le bâtiment dans la place Piquette pour les anciens combattants en y intégrant un projet de logement. Conseils, formation professionnelle, accès aux ordinateurs et autres y sont accessibles.

La zone profite de cet investissement et se redynamise avec une demande de logements de plus en plus forte.

Kendrick Manufacturing Co. / École universitaire de préparation
Certaines initiatives et investissements ont permis de rénover des bâtiments industriels vacants pour en faire des lieux d’enseignement. Ce fut le cas en 2009 grâce à une école à charte publique qui a rénové un bâtiment industriel à Chene Street (autrefois utilisé par Kendrick Manufacturing Company) pour le transformer en un lycée de science et de mathématiques de la préparation universitaire. C’est aujourd’hui, une des écoles les mieux classées de la ville.
 
Découvrez d’autres projets colossaux qui redonnent tout son panache à Détroit 
 
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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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