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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Investir dans l’immobilier à Detroit

Détroit, un endroit aux multiples avantages en terme d'investissement

Grâce à des investisseurs qui rénovent d’abord une propriété avant de la revendre, le marché immobilier à Détroit devient aujourd’hui très rentable. Sans conteste, le placement immobilier est l’avenir de la ville de Détroit. Mais encore faut-il procéder au bon choix de son quartier pour s’assurer une belle rentabilité. Depuis la crise immobilière de 2008 aux Etats-Unis, bien des villes deviennent un apanage de ressource financière pour les Européens. Et avec sa sortie en faillite, Détroit procure un dynamisme extraordinaire aux investisseurs immobiliers avec ses 100 millions de dollars de surplus.
Pourquoi investir à Détroit ?

Dirigé par le maire Mike Duggan, Détroit démontre son aptitude à offrir des opportunités aux investisseurs. 
Vous aurez toutes les raisons d’investir à Détroit avec une rentabilité à 2 chiffres. Les prix d’acquisition sont relativement bas. C’est pourquoi le potentiel d’appréciation du bien est très important. En outre, la diversification des fonds en Dollars et la sécurité des transactions offrent une tournure optimale du domaine de l’immobilier. Aux Etats-Unis, l’imposition est nulle. La plus-value est supprimée par le 1031 Exchange. De plus, le bien est amorti sur 28 ans et déduit de certaines charges. Grâce au fameux programme Section 8 aux Etats-Unis, les loyers sont garantis. Les biens vendus clé en main sont assurés et protégés par un contrat de garantie maintenance et loyers impayés.
Des propriétés propices aux investissements

Les quartiers au cœur de Détroit présentent plus de rentabilité. Certaines zones hors agglomération ont pourtant beaucoup à proposer. À Warren, Red Fort ou Harpers Woods, des propriétés très accessibles sont disponibles et offrent un bon retour sur investissement. Elles se vendent en général à plus de 10 000 dollars. Par ailleurs, certaines banlieues présentent un fort potentiel grâce aux infrastructures industrielles. C’est le cas par exemple de Packard Automotive Plant, une usine de fabrication d’automobile qui vient de rouvrir sa façade après des années de silence.
Bonne ou mauvaise affaire ?

Les sociétés spécialisées en gestion locative sont nombreuses à Détroit. Mais pour vous aider à faire le bon choix et à voir plus de lumière, sachez que pour faire bonne affaire, vous devez avant tout choisir le bon endroit pour investir, c’est-à-dire, miser sur la bonne maison au bon endroit. Vous devez aussi veiller à ce que votre bien soit en bon état, quitte à le rénover convenablement à ce qu’il soit habitable pour les futurs occupants. Optimisez au maximum vos revenus locatifs : accédez au programme Section 8 pour avoir une garantie que les loyers seront payés. Il s’agit d’un programme qui permet de faire bénéficier aux locataires une assistance au logement, souvent en raison de leur situation familiale (à cause de l’invalidité temporaire d’un parent travailleur, de parents isolés par exemple) Investissez dans les surfaces attractives, une propriété qui répond aux attentes de vos cibles. Attention, la plupart des locataires sont des familles qui désirent avoir une vie calme et paisible. Il est donc conseillé d’éviter les maisons se trouvant sur une route principale. Elles sont considérées comme dangereuses.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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