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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Investir autrement l’immobilier à Detroit rentable

Rentabilité de l'investissement immobilier à Detroit

La crise immobilière de 2008 aux Etats-Unis a eu des répercussions graves sur l’économie de la ville de Détroit. Le nombre de saisies par les institutions financières qui recouvrent leurs créances a favorisé sa faillite. Mais après la chute de son marché immobilier, Détroit a su remonter la pente. Des quartiers entiers se sont très vite reconstruits et l’économie renait de ses cendres. Des injections de fonds et des aides de la part des promoteurs, des investisseurs et du gouvernement fédéral ont contribué à sa renaissance. Cette nouvelle dynamique a alors séduit les investisseurs immobiliers. En tant qu’investisseur à la recherche de placement financier, Détroit procure de multiples opportunités.
La reprise de l’industrie de l’automobile

Aux bords du gouffre, détroit pourtant pu échapper à la crise immobilière de 2008. En remettant les firmes d’automobiles en marche, la ville devient alors un apanage des investisseurs immobilier avec son taux de chômage en baisse et la création d’emplois. Résultat : la population demande des logements de qualité.
Un bon rendement locatif à Détroit

La rentabilité locative n’est plus à négliger. Le point positif dans l’investissement immobilier à Détroit, c’est que vous pouvez réaliser des plus-value si vous désirez revendre votre maison ou votre appartement dans le futur. Bien sûr, il ne s’agit pas de le revendre dans son état brut. Vous devez vous en occuper, le rénover et faire en sorte qu’il soit présentable pour attirer les acquéreurs.
Investir à Détroit, l’intérêt

Si vous êtes investisseur européen et que vous utilisez l’euro comme devise, cela pourrait être très favorable, d’autant plus que le dollar est en baisse. Avec plus de 20 000 jeunes diplômés à la recherche de logement, le marché immobilier à Détroit est très intéressant. Les loyers restent néanmoins élevés malgré la valeur des maisons en baisse. Il s’agit là, une opportunité pour les investisseurs de très bons rendements. D’autant plus que le paiement des loyers est garanti : soit parce qu’on est toujours face à un bon locataire, ou soit parce que les familles en difficultés bénéficient de l’aide du programme Section 8.
Une possibilité de gérer ses affaires à distance

Même s’il est toujours bien de se présenter sur place, vous pouvez très bien gérer vos placements immobiliers tout en s’assurant un revenu régulier. Certaines sociétés spécialisées en gestion locative peuvent vous accompagner dans toutes vos démarches de l’amant à l’aval, que ce soit pour votre achat immobilier, la mise en location de votre bien ou la revente de votre bien. Ces entreprises vous procurer des solutions d’investissement clé en main. Mais attention, veillez à sélectionner un partenaire de confiance qui vous proposera un service adapté à vos besoins.
L’avantage fiscal à Détroit

Pour un bien situé aux États-Unis, le revenu locatif doit être déclaré en France, bien que l’on applique le régime fiscal du gouvernement fédéral. Cela évite d’ailleurs une double imposition à l’investisseur. Pour déterminer votre charge fiscale globale, on calculera d’abord votre revenu foncier net, c’est-à-dire toutes les charges supportées dans la gestion du bien. Aux États-Unis, une partie de votre prix d’acquisition sera amorti.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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