Dés son élection en 2014, le maire de Détroit a relancé la banque foncière (land bank) chargée de regrouper les parcelles détenues par la municipalité pour les revendre à des investisseurs privés. Ainsi, la DLBA (Detroit Land Bank Authority) détient plus de 90 000 propriétés et est devenue l’institution de référence de la municipalité dans l’identification, la gestion et la revente des parcelles urbaines. Différents programmes de régulation de l’abandon urbain ont ainsi pu être mis en place. En effet, la DLBA :
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joue un rôle de stabilisation des quartiers ciblés en revendant 20% sous le prix du marché des terrains à des organismes communautaires ou à des associations locales qui s’engagent à les réhabiliter et les réutiliser à des fins innovantes (Community Partnership Program).
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est aussi responsable du Side-lot Program. Un propriétaire peut racheter 100 dollars un lot vacant adjacent à leur maison si celui-ci est propriété de la ville : 3 700 lots ont ainsi été vendus.
Nuisance Abatement Program
L'Autorité de la Banque de Terre de Detroit a lancé son programme de lutte contre les nuisances (NAP) au printemps 2014. Pour reconstruire les quartiers et revitaliser les communautés, il met en place une procédure contre des propriétés vacantes et, pour cela, se concentre sur les propriétés négligées et/ou dangereuses dans toute la ville de Detroit.
Ces propriétés sont identifiées par des données gouvernementales, des inspecteurs sur place, des groupes communautaires locaux et des voisins concernés. Le NAP effectue une recherche de titre et d'enregistrement d'impôt pour déterminer la propriété et les parties intéressées. Une plainte formelle est ensuite déposée contre la propriété et l'avis est envoyé à toutes les adresses de toutes les parties concernées en rappelant au propriétaire que tout bien doit être entretenu.
La Banque Foncière peut placarder sur le bien visé une assignation de rénovation. Si le propriétaire refuse, elle peut alors acquérir la propriété et procéder à sa mise aux enchères en offrant aux potentiels acquéreurs des prêts à taux réduits… ceci afin de faciliter l’effort financier nécessaire à sa rénovation.
La DLBA a trouvé un accord de réhabilitation avec plus de 1200 propriétaires et a procédé à l’acquisition de plus de 1 000 biens en vue de les revendre.