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23/10/2018 | www.invest-detroit.com
Detroit rachète l'ancien Parc des Expositions. Le conseil municipal vient en effet d'approuver l'achat de l'ancien Parc des Expositions, qui était jusqu'ici...
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16/11/2018 | www.ouest-france.fr
A Detroit, Ford joue les mécènes et sauve le patrimoine   Qui d'autre que Ford aurait pu acheter l'ancienne gare centrale du Michigan, symbole de la...

Des hipsters pour redynamiser Détroit !

Connaissez-vous la devise du hipster ? "I knew it before it was cool" ce qui signifie "Je connaissais ce truc avant que ce ne soit cool".

Qu’est-ce-qu’un Hipster ? Depuis le début des années 2000, hipster désigne un individu n'ayant pas adopté certaines habitudes consuméristes et socio-culturelles — et se démarquant par un style vestimentaire et une attitude anticonformiste qui lui fait rejeter toute forme de banalité.
 
Et bien Détroit veut attirer les hipsters de Brooklyn à emménager afin de relancer l'économie de la ville. En effet, si cela fonctionne pour des domaines tels que le cinéma, la musique…Ca peut aussi être valable pour le lieu de vie. L'arrivée de hipsters permettrait à la ville de retrouver un nouveau souffle et se refaire une santé économique. 
 
Plus étonnant encore, il n’est pas rarer de trouver à New York des messages publicitaires qui incitent à aller vivre à Détroit. Philip Kafka, propriétaire de la société de publicité Prince Media Co., diffuse des messages publicitaires sur des bâtiments pour vanter Detroit comme destination à inscrire au carnet des grands citadins. Il a créé lui-même les panneaux d'affichage en disant qu'il était amoureux de Detroit et que chacun devrait comprendre les opportunités présentes dans cette ville. Pour lui, la richesse urbaine, l'histoire, le contexte des hommes et des femmes travaillant dans une communauté construites au fil des générations est une réalité qu’il n’est plus vraiment possible de trouver dans les autres villes. 
 
Et des opportunités il y en a !
Les loyers sont encore bas, le coût de la vie est plus faible que dans les autres grandes villes, et les grands espaces sont nombreux puisqu’il manque un peu plus d’un million d’habitants. Détroit a également su séduire artistes et jeunes entrepreneurs. 

 
Vous aimez l’originalité ? Vous serez servis ! Un lot spacieux dans une ancienne caserne de pompier ou une usine réhabilitée pour un prix largement inférieur à ceux des autres grandes villes américaines. Côté musique, Motor City accueille régulièrement des noms réputés dans ses bars et clubs (Richie Hawti,  Seth Troxler…) 
 
Détroit, la tendance du moment
La presse américaine parle du renouveau de Detroit qui attire hipsters et artistes dans ses rues. En effet, le moins que l’on puisse dire de cette ville est qu’elle sorte des sentiers battus.
 
Détroit est, ne l’oublions pas, innovatrice en matière d’agriculture urbaine. Les potagers communautaires se multiplient et remplacent les supermarchés, les créateurs d’entreprise et les porteurs de projet arrivent en masse. Cerise sur le gâteau, le vélo, moyen de locomotion préféré du hipster, connaît un franc succès là-bas (vélo de toutes formes et de toutes apparences). Notons au passage que Détroit offrent plus de place à moindre frais que dans n’importe quelle autre région des Etats-Unis. Il n’est aujourd’hui pas rare de voir régulièrement une nouvelle enseigne faire son apparition. Eastern Market, autrefois considéré comme mal famé, est à ce jour apprécié. On peut y acheter des fruits et légumes frais, s'habiller avec des vêtements de créateurs, sedélectre devant une exposition d'art contemporain, boire un café fraîchement moulu sur place.
 
Lisez aussi notre article sur : Imposition et taxes sur l'immobilier aux USA

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Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

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