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22/06/2015 | www.blogs.mediapart.fr
Quand on écrit un reportage, on n'a pas la place pour tout et n'importe quoi. Et pour raconter le tout et le n'importe quoi de Détroit, il faudrait un livre...
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29/06/2017 | www.quebec.huffingtonpost.ca
La maison de Madonna dans l'état du Michigan est a vendre. Avis aux intéressés, la maison d'enfance de la Material Girl est maintenant offerte sur le...

Opportunités immobilieres à Detroit

opportunité pour les investisseurs Europeens

Existe-t-il des opportunités immobilières à Detroit ?

Oui, ces biens qui sont sur le marché appartiennent maintenant aux banques « bank owned ». Leurs propriétaires ont été contraints ou ont demandé à les quitter, « short sales »,  ne pouvant plus payer leurs crédits « mortgage ». Ils deviennent des saisies immobilières « foreclosures »
Les banques souhaitent sortir ces biens immobiliers de leur actifs (bilans), ne souhaitant ni ne sachant les conserver pour faire de la gestion locative. De plus l’offre de produits disponibles à la vente est supérieure à la demande car les foyers américains sont en cours de désendettement, d’où des prix si bas.
Aux états unis, être propriétaire d’un bien immobilier, était devenu 'trop facile', les banques ayant accepté de trop nombreux crédits à des personnes qui n'avaient pas les possibilités de les rembourser. Cela a bien entendu eu pour effet de faire augmenter le prix des maisons, c’est ce qui a créé la crise bien connue des 'subprimes'.

A présent le marché est beaucoup plus sain et ces maisons, appartenant aux banques sont de vraies opportunités.

Enfin, ceux qui ont vu leur maison saisie sont maintenant contraints de louer pendant plusieurs années pour reconstruire leur crédibilité financière « to rebuild their credit », notion clé aux USA. Dans quelques années, quand cela sera fait, ils voudront être à nouveau propriétaires, et les prix de l'immobilier remonteront pour le plus grand profit des investisseurs d'aujourd'hui.

Le timing est idéal pour l’investissement, le creux de la vague est derrière nous, 2010 et 2011 ont été de bonnes années, une stabilité fut constatée en 2012 puis de nouveau la croissance en 2013 et 2014, c’est maintenant le bon moment.

La crise de 2007 fut la plus importante et la septième depuis 1969. Les six premières ont duré chacune de 2 à 5 ans, pour à chaque fois, après la crise voir les volumes revenir au moins aux niveaux antérieurs. 
De plus, le stock des maisons vendues par les banques se réduit chaque jour. Pourquoi prendre le risque de passer à côté des opportunités d'aujourd'hui ?


Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
Devenez facilement propriétaire à Detroit !
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