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22/06/2015 | www.blogs.mediapart.fr
Quand on écrit un reportage, on n'a pas la place pour tout et n'importe quoi. Et pour raconter le tout et le n'importe quoi de Détroit, il faudrait un livre...
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29/06/2017 | www.quebec.huffingtonpost.ca
La maison de Madonna dans l'état du Michigan est a vendre. Avis aux intéressés, la maison d'enfance de la Material Girl est maintenant offerte sur le...

Mise en location programme section 8 aux USA à Detroit

Mise en location, programme section 8

Hormis des villes telles New-York ou Washington qui font exception, beaucoup de villes Américaines ont été très durement touchées par la crise immobilière. De plus, au-delà de la décote à l'achat et de l’excellente rentabilité annuelle, il faut aussi songer à la revente. Une expertise est donc indispensable pour choisir finement certains Etats, certaines villes, et aussi certains quartiers de ces villes. C’est là notre savoir-faire pour vous guider. Aussi il est important de savoir où précisément il est judicieux d’investir compte tenu de l'attrait économique, industriel, démographique, touristique de ces villes. Il est fondamental aussi de savoir à qui confier ses investissements, en toute confiance, pour acheter ces maisons dans les meilleurs conditions, les faire rénover, et  les louer à des personnes fiables.
Dans la majorité des cas, voire dans tous les cas si vous le souhaitez, les locataires qui seront trouvés pour vous seront des bénéficiaires du programme fédéral américain d’aide au logement « HUD » (US Department of Housing and Urban Development), autrement appelé « section 8 ». C’est le programme fédéral lui-même qui paiera au moins 70%, voire l’intégralité des loyers qui vous sont versés, pour vous, un risque de loyer impayé nul.
De plus le taux d'occupation annuel moyen constaté de ces maisons, supports d'investissements, est d'environ 95%
Vous pouvez consulter l’intégralité des informations sur ce programme fédéral américain dit 'section 8', à cette adresse : (Anglais) 8http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/programdescription/phrr
 
Il est également possible d’avoir des locataires « classiques », c’est-à-dire ne bénéficiant pas de ces précieuses aides au logement. En cas de défaut de paiement, malgré la sélection rigoureuse des locataires que nous faisons pour vous, sachez que la procédure d’expulsion, qui serait bien sûr aussi gérée pour vous, est beaucoup plus rapide qu’en France par exemple. Il faut compter seulement 30 jours environ aux USA. 
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
Devenez facilement propriétaire à Detroit !
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