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Actualité
22/06/2015 | www.blogs.mediapart.fr
Quand on écrit un reportage, on n'a pas la place pour tout et n'importe quoi. Et pour raconter le tout et le n'importe quoi de Détroit, il faudrait un livre...
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29/06/2017 | www.quebec.huffingtonpost.ca
La maison de Madonna dans l'état du Michigan est a vendre. Avis aux intéressés, la maison d'enfance de la Material Girl est maintenant offerte sur le...

Les investisseurs les plus fortunés croient en l avenir de Detroit

Encore un milliardaire qui investi à Detroit

Il semble que Detroit ait attiré l'attention d'un autre milliardaire en la personne de Carlos Slim Helu.

Si vous ne le connaissez pas encore, sachez qu'il est actuellement le 2ème homme le plus riche du monde. Il pèse en effet 77,1 milliards $.

Une information récente indique que l'une de ses compagnies vient d'acheter pour 5,7 millions de $ le Marquette Building au centre de Detroit, un immeuble de 10 étages et de plus de 15 000 m2.

Jusqu'à présent, aucun commentaire n'a été fait sur ce qu'il allait advenir de ce bâtiment. Les professionnels de l'immobilier s'accordent à penser que cet achat ne sera sans doute pas le seul à Detroit pour le milliardaire.

Bien sûr, il n'est pas le seul magnat à investir financièrement dans la ville. Les différentes sociétés de Dan Gilbert (célèbre milliardaire du Michigan) ont investi plus de 1,7 milliard $ au centre-ville. Elles possèdent maintenant 71 buildings qui totalisent une surface de plus de 92 000 m2.

Marian Ilitch (propriétaire de la chaîne de pizzerias 'Little Caesar Pizza') a investi 650 millions de $ dans la nouvelle arène sportive en cours de construction.

Il y a également le puissant entrepreneur de Hong Kong, Jimmy Lai, dont le groupe (VHG) possède maintenant à Detroit :
•    28 300 m2 en bord de rivière ou il prévoit de construire des propriétés résidentielles,
•    6 hectares de terrain au Nord-ouest de Detroit,
•    160 parcelles constructibles dans le quartier de Jefferson/Chalmers,
•    29 propriétés à Corktown, dont des maisons individuelles, des terrains inoccupés et des espaces industriels et commerciaux,
•    2 propriétés commerciales sur Woodward Avenue.
Comme vous le voyez, les riches entrepreneurs croient fermement que le futur de Detroit est très prometteur. Et ils font en sorte que cela devienne une réalité.

La bonne nouvelle c'est que vous n'avez pas besoin d'être milliardaire pour profiter du renouveau de la ville.
 
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Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

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