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22/06/2015 | www.blogs.mediapart.fr
Quand on écrit un reportage, on n'a pas la place pour tout et n'importe quoi. Et pour raconter le tout et le n'importe quoi de Détroit, il faudrait un livre...
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Actualité
29/06/2017 | www.quebec.huffingtonpost.ca
La maison de Madonna dans l'état du Michigan est a vendre. Avis aux intéressés, la maison d'enfance de la Material Girl est maintenant offerte sur le...

Les différentes formes d'achat immobilier

l'immobilier aux USA, comment acheter

Vous pouvez opter pour diverses formules :

-Achat en nom propre ou au nom du couple. Auquel cas le compte bancaire mélangera tout : le privé avec le locatif.

-Achat en LLC (qui correspond à la SCI française)

-Achat en trust dans certains cas spécifiques.

Toutes ces formules vous seront expliquées verbalement. Ce travail explicatif est compris dans la somme forfaitaire du début.

En ce qui concerne la création de société, LLC ou TRUST, nous pouvons nous en occuper pour un montant de 600$.

Quelques mots sur la LLC et la trust :

-La LLC permet de protéger votre patrimoine (poursuites judiciaires, accidents…).Elle est l’équivalent de la SCI française.

Avantages :

  • Le choix d’éligibilité à l'imposition. Une LLC peut choisir d'être imposée en tant qu'entreprise individuelle, partenariat, C corporation ou S corporation (aussi longtemps qu'elle serait autrement admissible à ce traitement fiscal), prévoyant une grande souplesse.
  • La responsabilité limitée, ce qui signifie que les propriétaires de la LLC, appelés « membres », sont protégés totalement ou en partie de la responsabilité des actes et/ou des dettes de la LLC en fonction des lois sur la protection de l'État.
  • Beaucoup moins de paperasse administrative et de tenue des registres que pour une corporation.
  • répercussion incomplète des impôts (p. ex., pas de double imposition), sauf si la LLC est imposable en tant que C corporation.
  • En utilisant la classification fiscale par défaut, profits sont imposés personnellement au niveau des membres, non pas au niveau LLC.
  • Dans certains États, une LLC peut être constituée avec une seule personne physique impliquée.


-La Trust vous permet de faciliter la succession de vos biens à moindre frais. De plus, elle vous permet de régler à votre convenance la manière dont vous léguer votre bien à vos héritiers.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
Devenez facilement propriétaire à Detroit !
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