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22/06/2015 | www.blogs.mediapart.fr
Quand on écrit un reportage, on n'a pas la place pour tout et n'importe quoi. Et pour raconter le tout et le n'importe quoi de Détroit, il faudrait un livre...
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29/06/2017 | www.quebec.huffingtonpost.ca
La maison de Madonna dans l'état du Michigan est a vendre. Avis aux intéressés, la maison d'enfance de la Material Girl est maintenant offerte sur le...

L'immobilier à Detroit Michigan

Différents types d'architecture immobilière à Detroit Michigan

Detached Single family house (maison individuelle)

Ce type de maison est situé sur un lot indépendant et destiné à accueillir une famille, Il faut respecter les règlements locaux ainsi que le code de la construction.
La superficie des maisons est en square feet.
La surface moyenne des maisons américaines a plus que doublé depuis les années 50,  la surface moyenne est maintenant de 2349 square feet (235 m2)

Townhouse  (maison mitoyenne)

La townhouse est une maison sur 3 ou 4 étages qui partage ses murs latéraux avec d'autres townhouses, mais qui disposent de planchers et de plafonds indépendants des autres maisons.
La surface au sol de ces maisons est assez faible et permet d'être situé dans des zones urbaines à proximité des transports en commun et des zones d'entreprise.
Elles disposent souvent d'un petit jardin ou d'une terrasse privative.

Penthouse (lofts)

Les lofts sont très répandus à Detroit, c’est un héritage industriel. Ils existent aussi à Birmingham et Royal Oak au cœur même des centres villes. Ceux-ci sont situés dans des constructions neuves et destinés a une population urbaine (maximum 2 chambres).

Condominiums (Maison ou appartement dans une  copropriété)

A l’achat un condominium, vous devenez  propriétaire exclusif d'une unité à usage d’habitation et de vos places de parking. Vous devenez propriétaire d'une partie des parties communes par la même occasion.
Parfois des charges mensuelles sont à payer a la copropriété. Contrairement à une maison individuelle, l'entretien des espaces verts, le déneigement en hiver, est inclus dans les charges.
La plupart des condominiums proposent des services tels qu'une piscine, une salle de sport, une lingerie,..

Les styles architecturaux :

Colonial:

Forme symétrique colonnes de chaque cote de la porte d’entrée rangée de 5 fenêtres sur la façade ornementations sur le toit.

Dans les années 1700, les colons venus d’Europe ont importé le style architectural des maisons de leurs pays d'origine pour construire leurs nouvelles demeures. Le style Colonial est apparu ainsi.

Ranch:

C’est une maison de plein pied avec un terrain important une forme en L ou en U et un garage prédominant pouvant abriter 2 voitures

Le ranch est une construction typiquement Américaine comme les cheeseburgers ou les westerns.
La construction des ranchs a démarré dans les années 30  pendant 40 ans, ceux-ci se sont multipliés. L'essor de l'automobile a été un terrain fertile pour ce type de logement.
En perte de vitesse pendant les années 80 et 90, les ranchs rénovés suscitent de nouveau un regain d’intérêt.

Cape Cod: 

Dotés d’une  grande cheminée centrale et un toit souvent pentu pour éviter de retenir la pluie et la neige  2 fenêtres au RDC de chaque de la porte d'entrée et 2 chiens assis à l'étage.

Ce style de maison a été développé par les colonisateurs Anglais dans les années 1600. Inspires par les cottages simples et rustiques de Grande Bretagne, les colons en adaptèrent le style pour lutter contre les rudesses de l'hiver de la Nouvelle Angleterre.
La plupart des maisons Cape Cod que l'on peut voir actuellement ont été construites après la seconde guerre mondiale. A cette époque, des milliers de soldats et leurs familles avaient besoin de logement peu couteux. Le style Cape Cod peu onéreux à construire a connu un essor considérable.
 
Tudor: 

Les lignes de toit sont multipliées ce sont des maisons à colombage et elles possèdent d’imposantes cheminées les fenêtres sont par groupes de 2, 3 ou 4 de riches décorations ornent les portes d’entrées.

Leurs multitudes de faits de toits et leurs colombages font que ces maisons sont immédiatement reconnaissables, le style Tudor est le plus facilement reconnaissable de tous les styles architecturaux.
Leurs construction date de la 1ere moitié du 19eme siècle, les maisons Tudor sont généralement situées dans des communautés aisées.

Arts and Crafts:

Construites avec des matériaux faits de matières naturelles: bois, pierre et briques certaines pièces de mobilier sont intégrées dans la maison (rangements, luminaires,..). L’unité architecturale est ainsi respectée et permet un gain de place la cheminée est prédominante dans le salon et il y a un porche sur le devant de la maison.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Detroit - Michigan
 
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Detroit que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination en plein renouveau de développement économique, Detroit propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.

Acheter un appartement, une maison ou une villa à Detroit est donc une excellente opération immobilière !

A l’image de la ville, le marché immobilier de Detroit offre des biens variés. On peut y trouver des maisons , de volumineux appartements lofts , des petits immeubles . Et les logements offrent généralement aux investisseurs beaucoup de rendement.
Le rendement locatif net est en moyenne de 9.5%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Detroit pour les investisseurs est son prix d'achat très attractif est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente future.

Notre équipe française INVEST DETROIT est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Detroit. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Detroit, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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